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朗诗成长的烦恼

日期:2022年06月14日

       上海报道称, 6月份购买贝壳的成本为8.63亿港元。 现在, 仅仅半年之后, 朗诗就已经在筹划发行新股, 募集资金总额也接近借壳上市的成本。 分析人士指出, 在朗诗绿色地产上市后“合二为一”募集新股方式的背后, 是公司大股东朗诗集团对资金的强烈渴求。 根据朗诗集团股东南方股份有限公司2013年半年度报告披露的信息, 朗诗集团今年上半年亏损2.63亿元。 在上半年亏损的情况下, 朗诗集团高层仍表示愿意扩张。 此外, 朗诗绿色地产CEO沉乐英在11月25日的电话会议中, 委婉地表达了朗诗香港平台公司目前的困境:由于先后收购了上海和杭州两地的地块, 公司 债务比率已经上升, 并且公司正在发行新股以降低债务比率。 朗诗绿色地产(00106.HK)11月25日公告, 公司拟以“二合一”方式向合格股东发行约9.93亿股新股, 募集资金7.45亿港元(约5.85亿元人民币) )。 新发行股份比例相当于朗诗绿色地产已发行股本的50%和扩大后已发行股本的33.33%。 值得注意的是, 朗诗绿地本次向合格股东发行的7.45亿港元新股, 仅比6月借壳朗诗8.63亿港元(约6.78亿元人民币)的成本约1亿港元。 . 抛售融资方案后的第二天, 朗诗股价就跌破了0.75港元的配股价。 关于本次融资募集资金的使用, 公司表示, 本次配股旨在扩大公司股本, 从而降低资产负债率。 该公司在公告中表示:“它将用于土地收购和一般营运资金, 以巩固公司的财务状况。” “向合格股东发行新股是向资本市场定向融资的一种方式, 企业采用这种融资方式有多种考虑, 部分原因是担心市场对公司发行的股票做空。
        新股, 导致认购不足, 影响实际融资规模, 故进行定向增发以保证融资规模。” 阳光投资副总裁简洪洲在接受记者采访时表示。
        不久前, 今年9月, 朗诗绿色地产从控股股东朗诗集团获得了2.5亿港元(约1.96亿元人民币)和10亿元人民币的两年期贷款, 用于经营营业额。 “今年扩张速度很快, 资金需求还是比较大的。” 朗诗地产相关人士11月27日告诉记者, 在上市后首个融资计划的前两周, 朗诗刚刚拿下杭州桥寺商住区E1-11地块, 位于 11月6日, 以8.08亿元的价格成交。
       此前的9月, 该公司还以8.45亿元的价格竞购了上海市奉贤区的一块土地。 “这样的数额对于一个大地产公司来说不算什么, 但对于年销售额只有100亿元左右的朗诗来说, 却是一笔不小的数目。数字。 一位不愿具名的分析师告诉记者。 负债率上升了。 “朗诗想保持绿色科技地产的高品质, 但又想以周转快的模式扩大规模, 今年的扩张速度确实比往年快了很多, 对资金的需求很大。 科瑞一位不愿具名的人士告诉记者,

6月在香港借壳上市后, 朗诗集团董事长田明也公开表达了加快扩大公司规模的想法。 建设项目由目前的25个扩大到40个, 在建面积达到150万平方米。 田明告诉媒体, 朗诗今年计划投资80亿元新建15个项目, 已经投资5个, 还有10个左右的项目需要投资。 杭州是第七个中标的地块; 而按照朗诗高管的计划, 还会再投资七八个项目。但朗诗集团的财务状况难以支撑公司高管。 伟大的愿望。 一方面, 朗诗集团高层表示将在15个新项目上投资80亿; 而朗诗集团股东南方股份有限公司披露的信息显示, 朗诗今年上半年出现亏损, 这与朗诗雄心勃勃的大幅扩张计划形成鲜明对比。 据了解, 朗诗地产集团由南京纺织进出口有限公司(以下简称南方公司)于2001年发起设立, 是朗诗集团的第一大股东。 在朗诗集团过去12年的发展壮大中, 南方公司持有朗诗地产的比例接近28%。 尽管经过朗诗集团多次增资扩股, 南方股份比例大幅下降, 但南方名义上仍是朗诗集团的第一大股东。 据南方(600250.SH)2013年半年报披露的信息, 今年上半年, 朗诗集团总资产178.8亿元,

净资产126.9亿元。 与2012年底132.8亿元的总规模相比, 朗诗集团的总资产在短短半年时间里, 2018年就增加了约46亿元。
        不过, 朗诗也带来了“成长烦恼”。 “联营公司朗诗集团今年1-6月共亏损2.63亿元, 同比增长200%以上。”南方在8月24日发布的半年报中披露。 对于目前的财务状况, 朗诗集团和朗诗绿地均未披露最新数据。 公司CEO沉乐英坦言, “由于公司此前在上海和杭州购买两地地块导致资产负债率上升。”据了解, 如果市场认购朗诗绿色地产新发行的9.93亿股 不满意, 可能由大股东支付。

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